マンションのノーリツ給湯器交換｜管理会社への確認・機種選び・費用

2025年12月10日 [比較・選び方]

この記事の監修者

株式会社生活水道センター　代表取締役

給水装置工事主任技術者／ガス機器設置スペシャリスト／2級管工事施工管理技士

マンションの給湯器は、購入前に管理会社・管理組合への確認が必要です。現在の型番だけでなく、パイプスペースの寸法、排気方式、給湯能力、追いだき・床暖房の有無を確認し、設置条件に合う後継機を選びます。

「ノーリツ製だから、同じノーリツなら何でも付く」とは限りません。先に商品を購入すると設置できない場合があるため、現地確認と管理規約の確認を先に進めてください。

マンションの給湯器交換で最初に確認する6項目

見積もり依頼時は、給湯器全体、型番ラベル、正面の扉を閉めた状態、配管部分、リモコンを撮影して送ると機種確認が進みやすくなります。

マンションごとに管理規約と申請手続きが異なります。国土交通省のマンション管理・再生ポータルでは、共用部分や他住戸へ影響するおそれのある工事について、理事長への申請と理事会の承認を必要とする標準管理規約の考え方を案内しています。

給湯器本体が住戸専用の設備でも、パイプスペース、外壁、共用廊下、配管などに関係する場合があります。次の点を管理会社へ確認してください。

賃貸マンションの場合、入居者が独自に交換を発注せず、先に貸主または管理会社へ連絡してください。

マンションでは、共用廊下側のパイプスペース（PS）内に給湯器が収められていることがあります。開口寸法や固定金枠が決まっているため、本体寸法だけでなく取付条件まで適合する機種が必要です。

排気口の向きや扉の開口位置が合わない機種は設置できません。既存機の型番と設置写真から候補を絞り、必要に応じて現地調査で寸法と排気条件を確認します。

号数は一度に供給できるお湯の能力を示します。現在の使用状況に問題がなければ、既存機と同じ号数を基本に検討します。号数を上げる場合は、ガスメーターや配管、設置条件の確認が必要です。

給湯専用、オート、フルオートはできることが異なります。浴室暖房乾燥機や床暖房を使っている住戸では、温水暖房に対応する熱源機が必要です。給湯器だけを見て選ぶと、既存の暖房設備が使えなくなるおそれがあります。

エコジョーズは運転時にドレン水が発生するため、排水経路が必要です。マンションの構造や管理規約によって施工方法が変わるため、既存機が従来型の場合はエコジョーズへ変更できるか現地で確認します。

本体交換時は、対応する台所・浴室リモコンを組み合わせます。古いリモコンをそのまま流用できるとは限りません。見積書でリモコン代と交換工事が含まれているか確認してください。

交換費用は、本体価格だけでなく設置方式と追加工事で変わります。広告の最安価格だけでは総額を比較できません。