マンションの給湯器交換費用と選び方を徹底解説
給湯器交換の費用を知っておく
分譲マンションと賃貸マンションの違い
分譲マンションと賃貸マンションでは、給湯器交換の費用負担者が異なります。分譲マンションでは、給湯器は共用部分に属することが多く、管理組合が費用を負担します。一方、賃貸マンションでは、給湯器は個別の部屋に設置されていることが多く、原則として賃借人が費用を負担します。ただし、賃貸契約の内容によっては、大家さんが費用を負担する場合もあります。そのため、給湯器交換の費用負担については、事前に賃貸契約書をよく確認しておくことが重要です。
費用相場の内訳
給湯器交換の費用は、大きく分けて商品代、工事費、雑費の3つに分けられます。
商品代は、給湯器の種類やメーカーによって大きく異なります。一般的なガス給湯器の場合、10万円から20万円程度が相場です。
工事費は、給湯器の設置場所や工事の難易度によって異なります。一般的なガス給湯器の場合、5万円から10万円程度が相場です。
雑費は、処分費や運搬費など、工事以外の費用です。一般的なガス給湯器の場合、1万円から2万円程度が相場です。
給湯器交換の費用は、これらの費用を合計した金額になります。具体的な費用例としては、一般的なガス給湯器の場合、15万円から30万円程度が相場です。
ただし、これはあくまでも一般的な相場であり、実際の費用は、給湯器の種類やメーカー、設置場所、工事の難易度などによって異なります。そのため、給湯器交換を検討する際には、複数の業者から見積もりを取り、比較検討することが重要です。
給湯器の種類と選び方
設置タイプ別の違い
給湯器は、設置場所や設置方法によって、様々なタイプがあります。代表的なタイプとしては、以下のものがあります。
*PS設置タイプ
PS設置タイプは、給湯器を排気筒のある場所に設置するタイプです。マンションでは、浴室や台所などの排気筒のある場所に設置されることが多いです。
*ベランダ設置タイプ
ベランダ設置タイプは、給湯器をベランダに設置するタイプです。PS設置タイプと比べて、設置場所の自由度が高いのが特徴です。
*屋外設置タイプ
屋外設置タイプは、給湯器を屋外に設置するタイプです。マンションでは、バルコニーや屋上などに設置されることが多いです。
*壁掛型
壁掛型は、給湯器を壁に設置するタイプです。コンパクトで設置場所を取らないのが特徴です。
*据置型
据置型は、給湯器を床に設置するタイプです。壁掛型と比べて、容量が大きいものが多く、大勢の家族に適しています。
給湯器の設置タイプは、マンションの構造や設置場所によって決まります。そのため、給湯器を選ぶ際には、設置場所や設置方法をよく確認することが重要です。
給湯能力（号数）について
給湯能力は、給湯器が1時間にどれだけのお湯を沸かせるかを表す指標です。給湯能力は、号数で表され、号数が大きいほど給湯能力が高くなります。
給湯器の号数は、マンションの居住人数や浴室の大きさ、給湯の使用頻度などを考慮して決めます。一般的に、2人暮らしであれば16号、3人暮らしであれば20号、4人暮らしであれば24号程度の給湯器がおすすめです。
ただし、これはあくまでも目安であり、実際の号数は、家族構成や生活スタイルによって異なります。そのため、給湯器を選ぶ際には、家族構成や生活スタイルを考慮して、適切な号数の給湯器を選ぶことが重要です。
給湯器を交換する際の注意点
管理会社への連絡
マンションでの給湯器交換は、管理会社への事前の連絡が必要です。管理会社は、マンションの構造や設備に関する情報を把握しており、工事の許可や必要な手続きについて指示を行います。
管理会社への連絡は、工事開始日の少なくとも1週間前には行うようにしましょう。連絡が遅れると、工事のスケジュールが遅延したり、工事の許可が下りなかったりする可能性があります。
既存の給湯器の機種確認
給湯器を交換する際には、現在使用している給湯器の機種や設置状況を確認することが重要です。機種や設置状況によって、交換できる給湯器の種類や費用が異なります。
給湯器の機種は、給湯器本体に貼られているラベルや取扱説明書に記載されています。設置状況は、給湯器の設置場所や排気口の位置、給水管や排水管の接続状況などを確認します。
これらの情報を事前に確認しておくことで、スムーズに交換を進めることができます。
交換を安くするためのポイント
複数業者からの見積もり取得
給湯器交換は、高額な費用がかかるため、複数の業者から見積もりを取り、比較検討することが重要です。複数の業者から見積もりを取ることで、価格やサービス内容を比較検討し、最もコストパフォーマンスの良い業者を選ぶことができます。
見積もりを取る際には、以下の点に注意しましょう。
*見積もりの内容が明確であること
見積もりには、商品代、工事費、雑費などの内訳が明記されている必要があります。内訳が不明な見積もりは、後でトラブルになる可能性があるため、注意が必要です。
*保証期間が明確であること
給湯器には、メーカー保証と工事保証があります。保証期間が明確に記載されている見積もりを選びましょう。
*アフターサービスが充実していること
給湯器は、長年使用していると故障する可能性があります。アフターサービスが充実している業者を選ぶことで、故障時の対応がスムーズになります。
修理と交換の比較
古い給湯器は、修理が可能な場合もあります。修理費用が交換費用よりも安い場合は、修理を選択する方が経済的です。
ただし、修理してもすぐに故障する可能性もあります。修理費用と交換費用を比較検討し、どちらが経済的かを判断しましょう。
修理と交換のどちらを選択するかは、給湯器の故障状況や修理費用、交換費用などを総合的に判断して決める必要があります。
業者選びのポイント
信頼できる業者の特徴
給湯器交換は、専門知識が必要な作業です。そのため、信頼できる業者を選ぶことが重要です。信頼できる業者は、以下の特徴があります。
*資格を持った施工者がいる
給湯器の施工には、資格が必要です。資格を持った施工者がいる業者を選ぶことで、安全で質の高い施工が期待できます。
*アフターサービスが充実している
給湯器は、長年使用していると故障する可能性があります。アフターサービスが充実している業者を選ぶことで、故障時の対応がスムーズになります。
*実績が豊富である
実績が豊富な業者は、多くの施工経験があり、トラブル対応にも慣れています。実績が豊富な業者を選ぶことで、安心してお任せできます。
口コミや評判のチェック
給湯器交換業者を選ぶ際には、口コミや評判をチェックすることも重要です。インターネットや口コミサイトなどで、業者の評判を調べることができます。
口コミや評判をチェックすることで、業者のサービス内容や対応の質、価格の妥当性などを判断することができます。
ただし、口コミや評判はあくまでも参考情報です。複数の口コミや評判を参考に、総合的に判断することが重要です。
