お湯だけ茶色いのはなぜ？給湯器の赤水トラブル対処ガイド

2025年10月17日 [エラー・トラブル]

突然「お湯だけ茶色い」「赤茶色の水が出る」といった現象は、配管や給湯器内部の腐食・堆積が温度や流速の変化をきっかけに剥がれ出ることで起きやすくなります。本稿では給湯器茶色い水の原因と切り分け、応急対処から業者相談・更新の判断までを、公的情報に基づく安全面の留意点とともに整理します。

お湯だけ茶色くなる典型原因と切り分けの手順
初期フラッシングとストレーナー清掃の実務ポイント
飲用可否の考え方と水質基準の確認方法
業者に相談するサインと交換・配管更新の目安

1 給湯器で茶色い水が出る原因
2 給湯器の茶色い水の対処法

お湯だけ茶色くなる理由

冷水は透明なのに温水だけが茶色く見える現象は、主として「給湯側の系統に限定された腐食・堆積・剥離」が温度上昇や流速変化をきっかけに表面化するためと考えられます。給湯器は燃焼や電気加熱により瞬間的または貯湯式で水を高温化させますが、このとき熱交換器内部や給湯配管の内壁に付着していた酸化鉄やスケール（炭酸カルシウム等）が、熱膨張と乱流の影響で微細片として剥がれやすくなります。剥離した粒子は水中で懸濁し、光の散乱によって赤茶〜褐色に見えます。特に「最初の数十秒だけ濁る」「バケツに取ると底に薄片が沈む」といった挙動が典型例です。

一方、冷水側が無色のままという事実は、上流の水道本管や住戸内の共用冷水系が大きく汚れていない可能性を示します。つまり問題の主座は、給湯側に固有の配管材質・継手の状態・機器内部の劣化度にあることが多いのです。築年数が経過した住宅で給湯配管のみ旧来の亜鉛メッキ鋼管が残っている、あるいは追い焚き系統が長く滞留しやすい等の条件が重なると発生頻度が上がります。集合住宅の場合は、同一系統の住戸で似た訴えがないかを管理会社に確認すると、共用部起因か住戸内起因かの切り分けに役立ちます。

観察のコツとしては、①冷水→温水の順で初流を採取し、色・臭い・粒子の有無を比較する、②温度設定を一段下げた場合に濁りが弱まるかを見る、③シャワーとカラン（吐水口）で現象差がないか確認する、の三点が挙げられます。温度を下げると濁りが目に見えて軽減するなら、温度依存の剥離（熱交換器内の薄片剥離など）が示唆されます。なお、見た目が改善しても内部の堆積物が残存していれば再発し得るため、後述のフラッシングやストレーナー清掃を組み合わせ、経過を記録することが重要です。

メモ：キッチン・洗面・浴室で差がある場合、系統分離や配管材質の違いが示唆されます。出始めの色や臭い、粒状物の有無を記録すると切り分けが容易です。

朝だけ赤水が出る要因

「朝一番だけ茶色い」「初流に限って赤水が出る」という訴えは、水が夜間に静置されることで配管内壁の酸化物やスケールが緩く付着し、流れの再開と同時に押し出される一過性現象によって説明できる場合があります。日中は使用頻度が高く、配管内が定常的に洗われるため濁りが現れにくいのに対し、就寝中は長時間滞留して微細な堆積が起きやすくなります。特に給湯側は、熱が加わることで金属イオンの溶出や酸化を促しやすく、初動で色度が強まる傾向が見られます。

朝だけに限定されるかどうかを見極めるには、初流の放水時間と改善までの秒数・分数を記録するのが有効です。例えば「30秒の放水で透明に戻り、その後は1日中安定」という場合は、配管内の軽微な付着物や給湯器内の滞留由来の可能性が高いといえます。一方、「1〜2分以上流しても色が濃い」「日中も断続的に再発する」といった場合は、腐食進行や堆積量の増大、共用配管側の要因などを疑い、後述の点検・相談フェーズへ進める判断材料になります。

生活面では、朝の初流をそのまま飲用・調理に使わず、まず冷水側から短時間の放水で安定を確認し、その後に給湯側を開く運用が安全側です。洗濯では、色付きの初流を避けてから給水するだけでも着色トラブルを低減できます。再発頻度の変化（季節差・帰省等で長期不在後に悪化する等）も重要なヒントになるため、メモや写真で状況を蓄積しておくと、管理会社・業者へ説明しやすくなります。

断水・工事後に濁る仕組み

地域の漏水修理やバルブ切替、建物内のポンプ・受水槽保守などで断水・減圧・逆流が起きると、本管〜枝管の内壁に安定して付着していた酸化鉄・マンガン酸化物・スケールが攪拌され、再通水時に一時的な赤水・濁りとして現れることがあります。これは系統全体の水理条件が急変することで、堆積物が再懸濁（リサスペンド）されるためで、普段はきれいな配水区域でも起こり得る現象です。多くは十分なフラッシング（放水）で解消に向かいますが、微細粒子がフィルターやエアレーターに捕捉されると、局所的に症状が長引くこともあります。

対処の基本は、①工事・断水情報の有無を確認（掲示物や自治体サイト、管理会社の連絡）し、②冷水→温水の順に系統ごとで放水、③水栓や給湯器入口のストレーナーを清掃、の三段階です。各水栓で数分間の放水を行い、透明化の程度を確認します。特に貯湯式（エコキュート等）では、タンク内に入った微細粒子が循環系に回りやすく、追い焚き配管にも堆積するため、浴室系統での濁りが強く出ることがあります。追い焚き循環金具のフィルターもチェックし、堆積がある場合は入浴前に洗浄して再発を抑えます。

工事後の濁りが数日以上継続する、もしくは建物全体で同様の訴えが続く場合は、管理会社や水道事業者へ状況を共有し、配水系統のフラッシングや受水槽清掃のスケジュールを相談します。飲用可否の判断や基準値の考え方は、公的なガイドラインに基づく慎重な扱いが推奨されます。

配管サビで起きる変色

赤茶〜褐色に見える変色の代表的な原因は、給湯配管の腐食によって生じる酸化鉄（いわゆる赤サビ）や、その剥離片が水中に懸濁することです。特に築年数が20年以上で、給湯系に亜鉛メッキ鋼管（白ガス管）が残っている建物では、内壁の亜鉛めっき層が失われるにつれて鉄地が露出し、局部電池作用により点状腐食が進みます。腐食は均一に広がるよりも、継手や曲がり、流速が変化する箇所、滞留しやすい枝管などに集中しがちで、そこから微細な酸化物や腐食生成物が剥がれ落ちます。これが初流や温度上昇時にまとめて流出すると、目視できるレベルの濁り・着色として現れるのです。さらにサビ片はバルブの摺動部や水栓のカートリッジ、給湯器の熱交換器水路に噛み込み、弁シートの当たり不良や開度のムラ、水量センサーの誤作動を誘発することがあります。長期的には圧力損失の増大や閉塞、ピンホール漏水のリスクが増し、壁内漏水に至ると被害は拡大します。観察時は「色の濃淡」「粒状物の有無」「場所差」「放水での回復時間」を記録し、同時に水栓の泡沫器（エアレーター）や給湯器入口ストレーナーを外して堆積物の種類と量を確認すると、腐食進行の度合いが推測できます。繰り返す赤水・粒状物の継続が見られる場合は、部分的な配管更新（露出部の切り回しや床下の引き直し）や、更生（内面ライニング）を計画に入れると再発を抑制できます。集合住宅では住戸内だけを更新しても共用縦管が旧材のままだと改善が限定的になるため、管理組合の長期修繕計画との整合が不可欠です。

注意：サビ水は見た目だけでなく、バルブ・カートリッジの摩耗や熱交換器の閉塞リスクにもつながります。再発を繰り返す場合は、配管更新や更生の検討が必要です。

給湯器内部の腐食サイン

給湯器本体の内部でも、熱と水流・気液二相の条件が重なるため、金属部品の劣化が進みやすいポイントがあります。瞬間式ガス給湯器では、銅合金の熱交換器や水量調整弁、各種配管継手、ストレーナー座などが該当し、長年の使用でスケール付着→局所過熱→金属表面の変質→微小剥離というサイクルが起き得ます。腐食や劣化のサインとしては、①初動の短時間のみ顕著な濁り、②金属臭（鉄臭・銅臭）や油様臭、③黒褐色〜黒色の細片（ゴム・パッキンの劣化片や炭化したスケール）、④燃焼に伴う異音・流量変動、⑤ストレーナーに金属粉状の堆積、といった兆候が挙げられます。塩害地域や温泉成分（硫黄化合物）を含む空気環境では外板・燃焼室周辺の腐食も進みやすく、機器寿命を短縮します。また、貯湯式（エコキュート等）の場合は、タンク内での沈殿物やアノード（防食用マグネシウム棒）由来の混濁が循環系に回り、追い焚き時に顕在化することがあります。ユーザー側で可能な確認は、前面パネルを外さずにできる範囲に限られますが、運転開始直後の水質変化を複数の吐水点で比較し、ストレーナーの捕捉物の色・形状を記録するだけでも診断材料になります。設置後10年超は部品の供給状況も考慮されるため、点検で内部腐食が疑われた段階で修理と交換の費用対効果を比較検討し、これ以上の二次被害（閉塞・漏水・着色の再発）を避ける選択が現実的です。

熱交換器のスケール蓄積

スケールは主に水中の硬度成分（カルシウム・マグネシウム）が高温・減圧・攪拌条件で析出した炭酸塩やケイ酸塩で、熱交換器の高温面・狭小流路に選択的に付着します。付着初期は薄い被膜ですが、温度サイクルで膨張差が繰り返されると多孔質化し、流速の変動時や温度設定を上げたときにフレーク状の薄片となって剥がれ落ちます。これが茶色〜灰色の濁り、細かな薄片、時に白っぽい粒として観察されます。スケールは熱伝達を阻害して局所過熱を招くため、燃焼効率低下や温度制御の不安定化、さらには金属母材の局部腐食を助長する悪循環の起点にもなります。硬度の高い地域、井戸水利用、長時間高温（高めの設定温度）での運用、湯張りとシャワーを頻繁に切り替える使い方などは、析出・剥離のトリガーになりやすい条件です。対策の第一歩は、温度設定を一段下げて挙動の変化を確認し、必要に応じて系統フラッシングを併用すること。改善が限定的であれば、専門業者による熱交換器系の薬剤洗浄（スケール除去）や、貯湯式ではタンク底部の沈殿除去・フラッシングが有効です。将来的な予防として、給水側に前処理フィルターやスケール抑制カートリッジを導入する、定期点検時にストレーナー・循環フィルターの堆積状況をモニタする、といった管理が現実的です。

追い焚き配管の汚れ

追い焚き配管は、浴槽の循環金具から給湯機器の熱交換器を経由して往復する閉鎖的なループで、湯張り・保温・追い焚きのたびに微量の皮脂・角質・入浴剤成分・石けんカスが流入します。これらの有機物は配管内壁に付着しやすく、時間の経過とともにバイオフィルム（微生物の集合体を含むぬめり）へと変化し、そこへ炭酸カルシウムなどの無機スケールが架橋することで、はがれにくい層を形成します。運転開始時や流量・温度が急変した際、この付着層が薄片として剥離すると、茶色〜黒色の粒や薄片が湯中に現れ、臭気（雑臭・カビ臭）や濁りの原因となります。特に長期不在後、浴槽に湯を張らずに循環金具が湿った状態で放置された場合、配管内で増殖した微生物が初回運転時に一気に流出し、見た目の悪化が強く出ることがあります。追い焚き配管の状態は、浴室だけに症状が偏る、浴槽への湯張り開始直後に目立つ、循環フィルターに褐色の薄片が溜まる、といった観察ポイントから推測可能です。対策は段階的に行います。まず循環金具のフィルターを取り外して清掃し、浴槽を空にして「循環洗浄用の専用洗浄剤」を製品表示どおりに用い、規定温度と循環時間で内部洗浄を実施します。入浴剤と洗浄剤の併用や混合、表示外の高濃度使用は避けます。改善が限定的な場合は、専門業者による高発泡・発酵系剤や酵素・酸素系洗浄、配管内視鏡の併用など、機器と材質適合を考慮したプロ洗浄が有効です。再発抑止には、週次〜月次でのフィルター清掃、湯抜き後に循環金具周りの水分を拭き取り乾燥させる、長期不在前後にリフレッシュ循環（清水での短時間循環）を行う、入浴剤は使用量と種類を守る、などの生活管理が現実的です。なお、貯湯式ではタンク内の沈殿やマグネシウムアノード由来の堆積が循環系へ回る場合があるため、定期点検時に沈殿の状態とフィルター捕捉物の傾向を記録し、必要に応じて保守メニューへ反映させると、追い焚き由来の濁りを抑えやすくなります。

給湯器の茶色い水の対処法

初期フラッシングの手順
ストレーナー清掃と確認
水質基準と飲用可否
業者へ相談する判断基準
交換・配管更新の目安
まとめ：給湯器の茶色い水
FAQ（よくある質問）

初期フラッシングの手順

濁り・着色が見られた直後は、原因特定と安全確保を兼ねた初期フラッシング（計画的な放水）を実施します。手順は次の考え方に沿って進めると効果的です。まず安全対策として、やけど防止のため給湯器の設定温度を一時的に低め（例：37〜40℃程度）へ下げ、電気機器周りに水飛散防止の配慮を行います。観察と記録が診断の要になるため、白いバケツや透明カップ、スマートフォンカメラ、ストップウォッチを準備し、色調・濁度・臭い・粒子の有無、透明化までの時間を記録します。実施順序は住戸の末端側から「冷水→温水」の順で、キッチン・洗面・浴室シャワー・浴槽給湯・追い焚き吸込／吐出の順に進めます。各吐水点では、冷水を30〜60秒放流し透明度を確認、続いて温水を60〜180秒放流して色の変化を観察します。出始めの20〜30秒はバケツで採水し、底に沈む薄片や浮遊する微粒子の有無を目視・撮影しておくと、後の説明に有用です。集合住宅で断水・工事後の一過性が疑われる場合は、他の蛇口でも同時に症状が出るか、近隣住戸にも同様の事象がないかを確認し、共用配管の影響か住戸内要因かの切り分けに役立てます。貯湯式では、湯張り→排水→再度の清水循環を1〜2サイクル行うと沈殿の持ち出しを早められますが、メーカー推奨範囲の操作にとどめ、無理な高温運転や空だきは避けます。フラッシングの到達点は「透明化」「臭いの軽減」「粒子捕捉の減少」の三つを目安にし、改善が限定的または短時間で再発する場合は、単なる滞留・剥離ではなく腐食やスケール蓄積が主因である可能性を念頭に、次段のストレーナー清掃・点検や専門相談へ進みます。記録は日付・時間・場所・放水時間・温度設定・写真をワンセットで残し、管理会社・業者へ共有できるフォーマットにまとめておくと対応が迅速になります。

チェック項目	観察ポイント	想定される原因例
冷温の差	冷水透明・温水のみ変色	給湯配管の腐食・給湯器内部の堆積
時間帯	朝の初流だけ濁る	滞留水の剥離・一過性の赤水
場所差	浴室で顕著・台所は軽微	系統分離・配管材質の差・追い焚き配管
粒状物	黒い粒や薄片の混入	スケール片・ゴム劣化片・腐食片
臭い	金属臭・油臭・カビ臭	腐食進行・バイオフィルム・貯湯式堆積

ポイント：初流はバケツで受けて透過光で濁度を確認。写真を撮って管理会社や業者へ共有すると判断が早まります。

ストレーナー清掃と確認

初期フラッシングと並行して、配管末端や機器入口に設けられたストレーナー（メッシュフィルター）の清掃は早期改善に直結します。清掃対象は、①各水栓の吐水口にある泡沫器（エアレーター）ユニット、②洗面・台所の止水栓直上に挿入された小型ストレーナー、③給湯器本体の給水入口側ストレーナー、④浴室の循環金具フィルター、の四系統が代表例です。作業は止水（元栓または各系統の止水栓）を徹底し、工具はモンキーレンチ、マイナス／プラスドライバー、柔らかい歯ブラシ、白い受け皿、PTFEシールテープ（必要時）を用意します。取り外した部品は白い受け皿の上で洗い、捕捉物の色・形状・量を観察します。赤茶の粉状・薄片は鉄錆やスケール片、黒いゴム状片はパッキン劣化片、銀色微粉は金属摩耗粉の可能性があります。これらの観察結果は原因推定に資するため、写真を残し、清掃後の再発スピードと併せて記録してください。メッシュは逆流洗浄（裏側から水を当てる）で目詰まりを効率よく解消できますが、強い薬剤や硬いブラシでのこすり過ぎは変形・破損を招くため避けます。再組立の際は、ガスケットの向きや座面の異物混入に注意し、必要に応じてシールテープを適量巻き、過大トルクでの締め込みは避けます。最後に止水栓を徐々に開け、漏れの有無と吐水の安定を確認しましょう。給湯器本体のストレーナーは機種によりアクセス方法が異なり、前面パネルを外す作業や電装部の近接作業を伴う場合は感電・漏水リスクがあるため、取扱説明書の「ユーザーが行えるお手入れ」の範囲に限定し、不明点はメーカーサポートまたは有資格業者へ相談するのが安全です。清掃後も短期間で目詰まりが再発する場合、上流での剥離が継続しているサインであり、配管更新・機器内部洗浄・水質対策（前処理フィルター等）を含めた上流起因の是正が必要となります。

水質基準と飲用可否

濁りや着色がある水をそのまま飲用・調理に用いることは避け、まずは見た目（濁度・色度）と臭いの消失を確認するのが原則です。赤茶色は多くが酸化鉄（赤サビ）由来ですが、同時にマンガン酸化物や配管・機器の劣化片が混在している場合もあり、短時間で沈降しても微細粒子が残ることがあります。判断の要点は三つです。①濁りが放水で短時間に解消するか、②冷水は透明で温水のみ変色するか、③粒子や異臭（強い金属臭・油様臭）が続かないか。いずれかが否定的であれば飲用利用は控え、透明化しても当面は煮沸や浄水器のバイパス設定（製品の指示に従う）を検討します。長期的に続く場合は、水質検査（鉄・マンガン・色度・濁度・pH・一般細菌など）を行い、基準への適合を確認すると安心です。水質項目や基準の考え方は公的情報を参照してください（参考：厚生労働省｜水質基準関連情報）。検査を行う場合は、初流を捨てた後に清浄な容器へ静かに採水し、依頼先の指示に従って冷暗所で保管・速やかに提出します。見た目が正常化していても、配管内部での剥離が残ると再発するため、検査と並行して原因側（配管・機器）の是正計画を進めるのが再発抑止の近道です。

業者へ相談する判断基準

自力対応で改善が限定的・短期間で再発する場合は、早めに専門業者へ相談し、被害拡大（機器閉塞・漏水・着色トラブル）のリスクを下げます。次のようなサインはプロ介入のタイミングです。①フラッシングやフィルター清掃をしても数日以内に濁りが再燃、②黒い粒・薄片が継続して出る、③強い金属臭や油様臭が残る、④築年数が古く給湯配管が鋼管のまま、⑤貯湯式（エコキュート等）でタンク沈殿や循環系の汚れが疑われる、⑥住戸単独でなく上下階・隣戸にも同症状がある、⑦水圧低下・温度ムラ・異音など他症状を伴う。相談前に、発生日時、発生箇所（キッチン・洗面・浴室）、冷温の差、放水時間と回復までの時間、ストレーナーの捕捉物写真、断水・工事の有無、機器の型式・設置年を整理しておくと診断が迅速になります。依頼先はトラブルの主座に応じて選びます。住戸内起因が濃厚なら水道設備業者・給湯器取扱い業者、共用部起因が疑われるなら管理会社・管理組合、地域的な濁りや断水後の影響なら水道事業者の窓口です。見積りを取る際は、応急処置と恒久対策の区別、作業範囲（機器洗浄・配管部分更新・更生）、副作用（薬剤使用時の材質適合・保証影響）、再発時の対応条件を確認しましょう。写真・動画・サンプルを共有できれば、現地調査の前でも仮説が立ちやすく、費用と工期の目安が具体化します。

交換・配管更新の目安

再発を繰り返し、かつ機器や配管の老朽化が進んでいる場合は、修理よりも交換・配管更新の方が費用対効果に優れるケースが少なくありません。検討の目安は、①給湯器の設置年数が長く（例：10年以上）、内部腐食や熱交換器のスケール閉塞が疑われる、②配管が亜鉛メッキ鋼管で赤水が慢性化、③ストレーナーや泡沫器の目詰まりが短期間で再発、④水圧低下や温度不安定を伴う、⑤集合住宅で共用配管が旧材かつ更新計画が遅れている、などです。機器更新では、既存配管の状態を前提に洗浄・フラッシングを併用し、初期故障や新機器への汚れ持ち込みを防止します。配管対策は三択が基本です。A：部分更新（露出部や器具直近の引き直し）、B：ルート変更を伴う引き直し（架橋ポリエチレン・ステンレスフレキなど耐腐食材へ）、C：更生（内面ライニング）で寿命延伸。住戸単独の更新は即効性が高い一方、共用縦管が旧材のままだと再発リスクが残るため、管理組合の長期修繕計画と同期を取ることが重要です。費用は規模・材質・施工条件で幅が大きく、工事は生活への影響（断水時間・騒音・粉じん）も生じます。見積り比較では、工法の選定理由、既存材の撤去範囲、仕上げ復旧、保温材・防錆処理、試運転・水質確認の手順まで明文化されているかを確認してください。将来の再発抑止には、前処理フィルターやスケール抑制、追い焚き配管の定期洗浄、定期点検でのストレーナー観察を保守メニューに組み込み、データを蓄積して劣化傾向を早期に把握する運用が有効です。