マンションでの給湯器交換、誰に任せるべきか？選び方と費用を徹底解説
マンションの給湯器交換を依頼するベストな選択肢
ガス会社に依頼するメリット
中古マンションのガス給湯器交換は、住居の快適性に直結する重要な作業です。誰に依頼するかによって、費用やサービス内容、安心感などが大きく変わってきます。まずは、選択肢として考えられる主な依頼先とそのメリット・デメリットを比較検討してみましょう。
ガス会社は、給湯器の販売・設置・修理など、幅広いサービスを提供しているため、マンションの給湯器交換を依頼する際に最も一般的な選択肢の一つです。ガス会社に依頼するメリットは、以下の点が挙げられます。
*安心感： 長年培ってきた経験と実績に基づいた、信頼性の高いサービスを提供しています。
* 迅速な対応：緊急時の対応にも迅速に対応してくれる場合が多く、トラブル発生時の安心感があります。
* アフターサービスの充実：設置後のメンテナンスや修理など、アフターサービスが充実していることが多いです。
* ガス料金とのセット割引：ガス会社によっては、ガス料金とのセット割引が適用される場合があります。
ガス会社に依頼する際は、複数の会社から見積もりを取り、比較検討することが重要です。料金やサービス内容、対応の良さなどを総合的に判断し、自分に合ったガス会社を選びましょう。
給湯器メーカー直接依頼の特徴
給湯器メーカーに直接依頼するのも、選択肢の一つです。メーカーに直接依頼することで、以下のようなメリットがあります。
* 最新機種の購入：最新機種のガス給湯器をいち早く購入することができます。
* メーカー保証の充実： メーカー保証が充実しており、万が一の故障時にも安心です。
*専門知識を持った担当者：メーカーの専門知識を持った担当者が対応してくれるため、安心して相談できます。
ただし、メーカーに直接依頼する場合、ガス会社に比べて対応エリアが限定される場合がある点に注意が必要です。また、見積もりや工事のスケジュールが、ガス会社に比べて時間がかかる場合もあります。
家電量販店・ホームセンターでの依頼方法
家電量販店やホームセンターでは、給湯器の販売だけでなく、設置工事も請け負っている場合があります。これらの店舗で依頼するメリットは、以下の点が挙げられます。
*複数のメーカーの製品を比較検討できる： 複数のメーカーの製品を比較検討できるため、自分に合った給湯器を選びやすくなります。
* 価格交渉のしやすい環境：複数の店舗で比較検討することで、価格交渉がしやすくなります。
* 展示品を見学できる：実物を見学できるため、イメージを掴みやすくなります。
ただし、家電量販店やホームセンターでは、専門知識を持った担当者が少ない場合がある点に注意が必要です。また、工事の品質やアフターサービスについては、個々の店舗によって差があるため、事前に確認することが重要です。
マンションに適した給湯器の種類
給湯専用機とその他のオプション
マンションに適した給湯器の種類は、住戸の構造や家族構成、ライフスタイルによって異なります。一般的な給湯器の種類としては、以下のものがあります。
*給湯専用機： お湯を沸かす機能に特化した、最もシンプルなタイプの給湯器です。価格が安く、省エネ性能も高いことから、分譲マンションに多く採用されています。
*給湯+追い炊き機能付き： お湯を沸かす機能に加えて、追い炊き機能も備えています。家族が多い世帯や、頻繁にお風呂に入る世帯におすすめです。
*給湯+浴室暖房乾燥機付き： お湯を沸かす機能に加えて、浴室暖房乾燥機も備えています。寒い冬でも快適に過ごしたい方におすすめです。
* エコキュート：電気を利用して水を温める、環境に優しい給湯器です。電気代が気になる方や、省エネ性能の高い給湯器を求める方におすすめです。
賃貸マンションでは、給湯器の設置スペースが限られている場合が多いです。そのため、コンパクトなサイズで、省エネ性能の高い給湯器を選ぶことが重要です。また、給湯器の機能は、家族構成やライフスタイルに合わせて選ぶようにしましょう。
給湯器設置方法の選び方
マンションでの給湯器設置方法は、大きく分けて以下の2つの方法があります。
* 屋上設置：マンションの屋上に給湯器を設置する方法です。設置スペースが広く取れるため、大型の給湯器を設置することができます。
* ベランダ設置：マンションのベランダに給湯器を設置する方法です。屋上設置に比べて設置スペースが限られますが、比較的設置しやすい方法です。
設置場所によって、メリット・デメリットがあります。
屋上設置のメリット
*設置スペースが広く取れるため、大型の給湯器を設置できる。
* 給湯器の排気口が外気に触れるため、排気効率が良い。
屋上設置のデメリット
*設置場所までのアクセスが困難な場合がある。
* 天候の影響を受けやすい。
ベランダ設置のメリット
*屋上設置に比べて設置場所までのアクセスが容易。
* 天候の影響を受けにくい。
ベランダ設置のデメリット
*設置スペースが限られるため、小型の給湯器しか設置できない場合がある。
*給湯器の排気口が外気に触れにくい場合がある。
設置場所の選び方は、マンションの構造や給湯器の種類、家族構成などを考慮して、最適な方法を選びましょう。
マンションでの給湯器交換費用の目安
給湯器交換費用の内訳を詳しく知る
マンションでの給湯器交換費用は、給湯器の種類や設置場所、工事内容によって大きく異なります。一般的な給湯器交換費用の内訳は以下の通りです。
*給湯器本体価格： 給湯器の種類やメーカーによって異なります。
* 工事費： 給湯器の設置場所や工事内容によって異なります。
* 処分費：古い給湯器の処分費用です。
* その他費用：部材費や配管工事費など、必要に応じて発生する費用です。
給湯器交換費用は、概ね15万円から30万円程度が目安です。ただし、高機能な給湯器や特殊な工事が必要な場合は、費用がさらに高くなる場合があります。
給湯器交換費用を抑えるポイント
*給湯器の種類を見直す： 高機能な給湯器よりも、シンプルな給湯器を選ぶことで費用を抑えることができます。
* 工事内容を見直す：不要な工事は省くことで費用を抑えることができます。
* 複数の業者から見積もりを取る：複数の業者から見積もりを取り、比較検討することで、費用を抑えることができます。
* キャンペーンや割引制度を利用する：ガス会社や家電量販店などが実施しているキャンペーンや割引制度を利用することで、費用を抑えることができます。
給湯器の長期的コストパフォーマンスに注目
給湯器交換の際は、初期費用だけでなく、長期間の使用におけるコストパフォーマンスも考慮することが重要です。
* 省エネ性能：省エネ性能の高い給湯器を選ぶことで、電気代やガス代を節約することができます。
* 耐久性：耐久性の高い給湯器を選ぶことで、交換頻度を減らし、長期的にコストを抑えることができます。
* メンテナンス費用：メンテナンス費用が安い給湯器を選ぶことで、ランニングコストを抑えることができます。
長期的コストパフォーマンスを考慮することで、初期費用は高くても、トータルコストを抑えることができます。
給湯器交換の依頼に必要な準備
業者に依頼する前に確認する事項
給湯器交換を業者に依頼する前に、以下の事項を確認しておきましょう。
* 現在の給湯器の型式と設置場所：給湯器の型式と設置場所を事前に確認しておくと、業者に見積もりを依頼する際にスムーズです。
* 希望する給湯器の種類：希望する給湯器の種類を事前に決めておくと、業者との打ち合わせがスムーズに進みます。
* 予算：予算を事前に決めておくと、業者との交渉がスムーズに進みます。
* 工事期間：工事期間を事前に確認しておくと、生活に支障が出ないように計画を立てることができます。
* アフターサービス：アフターサービスの内容を事前に確認しておくと、万が一の故障時にも安心です。
見積もり取得時の注意点
複数の業者から見積もりを取得する際は、以下の点に注意しましょう。
* 見積もりの内容を比較する：見積もりの内容を比較し、価格だけでなく、工事内容や保証内容なども確認しましょう。
* 不明な点は質問する：見積もりの内容に不明な点があれば、遠慮なく質問しましょう。
* 訪問見積もりを依頼する：訪問見積もりを依頼することで、現場の状況に合わせて詳細な見積もりを取得することができます。
* 契約前にしっかりと確認する：契約前に、見積もり内容や工事内容、保証内容などをしっかりと確認しましょう。
給湯器交換を成功させるためのポイント
過去の事例とその成功要因
給湯器交換を成功させるためには、過去の事例から学ぶことが重要です。
* 業者選びの重要性：信頼できる業者を選ぶことが、給湯器交換を成功させるための第一歩です。
* 事前準備の大切さ：事前にしっかりと準備をすることで、スムーズな工事進行とトラブル防止に繋がります。
* コミュニケーションの重要性：業者とのコミュニケーションを密にすることで、要望を伝えやすく、トラブルを回避することができます。
過去の事例を参考に、自分にとって最適な業者を選び、しっかりと準備をすることで、安心して給湯器交換を進めることができます。
ユーザーの声を参考にするポイント
実際に給湯器交換を経験したユーザーの声は、貴重な情報源となります。
* 口コミサイトやレビューサイト：口コミサイトやレビューサイトで、業者の評判やサービス内容を確認することができます。
* SNS：TwitterやFacebookなどのSNSで、ユーザーの感想や口コミを確認することができます。
* 知人や友人に相談する：知人や友人に、給湯器交換の経験があれば、相談してみるのも良いでしょう。
ユーザーの声を参考に、信頼できる業者を選び、安心して給湯器交換を進めましょう。
1. 給湯器の種類と選び方
給湯器にはさまざまな種類があり、住まいの条件や家族構成によって適切なものを選ぶ必要があります。
号数: 家族の人数に応じて選びます。4人家族なら24号が一般的ですが、2人家族なら16号が適切です。
用途: ふろ専用か給湯＋暖房機能付きかを選択。
フルオート機能付きは自動でお湯はりや追い炊きが可能。
床暖房や温水暖房用の熱源機も人気。
設置場所: 屋外（壁掛け・据置型）か屋内設置型（扉内設置も含む）。
燃料: 都市ガス、プロパンガス（LPガス）に対応。
代表的な機種:
エコジョーズ: 高効率でガス代を節約できる。
ハイブリッド給湯器: 電気とガスを組み合わせたエコ仕様。
エコウィル: 発電機能を持つ特殊タイプ。
2. 交換のタイミングと寿命の目安
給湯器の耐用年数は約10年です。以下のような不具合が見られる場合は、交換を検討してください。
お湯の温度が安定しない。
異音や異臭がする。
ガス代や水道代が上がった。
凍結などによる配管のトラブルが増えた。
管理会社や賃貸マンションの場合は事前に連絡して確認を行いましょう。分譲マンションでは管理組合の規約をチェックすることも重要です。
3. 施工と交換の流れ
給湯器交換は資格を持つ専門スタッフが行います。以下の流れを把握しておくとスムーズです。
お問い合わせと見積もり: 無料見積もりを依頼し、金額を確認。
商品選択: ご家庭に適した給湯器を選ぶ。
工事日程の調整: 設置日を決定。
施工: 古い給湯器の取り外し、新しい機器の設置と配管接続。
動作確認: 問題がないことを確認して完了。
戸建てや集合住宅で施工内容が異なる場合がありますので、業者と事前に相談しましょう。
4. 費用相場と補助金の活用
給湯器交換の費用は以下の要因で変わります。
機器本体の価格: エコジョーズ（約10万–20万円）、標準型給湯器（約8万–15万円）。
設置タイプ: 壁掛け型や据置型など。
工事費用: 配管工事や設置条件により異なる（約2万–5万円）。
追加費用: 古い給湯器の廃棄処分費や出張費が発生する場合も。
総額の目安:
一般的な24号タイプの場合、総額15万–25万円。
16号タイプはやや安価で、総額12万–18万円。
補助金:
エコジョーズやハイブリッド給湯器の場合、自治体による補助金が適用されることがあります。東京や大阪など地域によって条件が異なるため、事前に調べましょう。
5. 人気メーカーと製品特徴
パナソニック: 高性能なリモコン操作が可能。
リンナイ・ノーリツ: 日本全国で広く利用されている。
東京ガス: 地域密着型のサービスを提供。
6. よくある質問と注意点
Q. 給湯器の凍結対策は？
A. 凍結の原因となる寒冷地では、凍結防止ヒーターの設置や定期的な排水を行うと効果的です。
Q. 賃貸でも交換できますか？
A. 管理会社に確認し、規約に基づいて手続きを行いましょう。
Q. 支払い方法は？
A. 分割払いが可能な業者も多く、家計の負担を軽減できます。
まとめ
給湯器交換は家族の生活を快適に保つ重要なメンテナンスです。エコジョーズなど高効率な製品に交換することで、ランニングコストを削減し、環境にも優しい暮らしが実現できます。施工業者に無料見積もりを依頼し、自分に最適な給湯器を選びましょう。
